Binnenstad-Noord, Groningen
Bekijk buurtDeze studio aan de Vierde Drift Noorderhaven combineert een A-label met een bouwjaar van 1921, een zeldzame mix van historische charme en moderne energiezuinigheid. Met 30 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het hart van Groningen maakt veel goed. De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €451.053, wat deze studio tot een scherpe optie maakt vergeleken met andere studios in Groningen.
De buurt Binnenstad-Noord is een van de dichtstbevolkte stukjes Groningen, met 4.745 inwoners op een klein oppervlak. De gemiddelde huishoudensgrootte is slechts 1,2, hier wonen vooral studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "De locatie is perfect, ook mooi huis aan de gracht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen." Een ander noemt het "fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt." De sfeer is bruisend, met veel voorzieningen om de hoek.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 427 meter of de Ekoplaza op 488 meter, beide op loopafstand. Ook de Coop op 518 meter is een optie. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de St. Michaëlschool (333 meter) en de Nassauschool (577 meter). Het voortgezet onderwijs is iets verder, met het Praedinius Gymnasium op 807 meter. De gemeente Groningen biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder House Rent Leeuwarden, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vierde Drift Noorderhaven 3, Groningen
De vraagprijs van €375.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €451.053, maar de oppervlakte is 73% kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². Per vierkante meter is de prijs met €12.500 hoog, maar dat past bij een studio in het centrum van Groningen. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt: een klein, energiezuinig appartement op een toplocatie.
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer zuinig is. Dat is opvallend voor een pand uit 1921, want dat wijst op goede isolatie en een moderne installatie. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
In de buurt zijn in totaal 1.426 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal en de periode. Het is een dichtbevolkt stadscentrum met veel horeca en winkels, wat invloed heeft op de cijfers. Voor een specifiek veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een keer door de straat lopen.
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (7.001 adressen per km²), wat aangeeft dat het een zeer stedelijk gebied is. Een auto is hier niet vanzelfsprekend.
Het treinstation van Groningen ligt op 1,3 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De verbindingen vanaf daar zijn goed, met rechtstreekse treinen naar onder andere Leeuwarden, Zwolle en Schiphol.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (3.255 van de 3.905 huishoudens) en een gemiddelde leeftijd die laag ligt: 2.365 inwoners zijn tussen 15 en 25 jaar, en 1.540 tussen 25 en 45 jaar. Het is dus een jonge, dynamische buurt met veel studenten en starters.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
De locatie is perfect, ook mooi huis aan de geacht maar wel duur. Fijn dat ik overal heen kan lopen
Het is fijn dat de binnenstad op loopafstand is en veel supermarkten en cafeetjes in de buurt.
Een enorm fijne buurt om in te wonen! Het is rustig maar wel centraal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.053 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.609 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.894 | €337.147 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.981 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Vierde Drift Noorderhaven 3, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
