West Havenstraat 4H
Havenwijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtEen studio in de Havenwijk-Noord
Deze studio aan de West Havenstraat 4H in Leiden is een nieuwbouwappartement uit 2023, met energielabel A+++. Met 41 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.535 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €2.233. Dat maakt dit aanbod scherp geprijsd voor een studio in Leiden.
De buurt Havenwijk-Noord
De buurt Havenwijk-Noord is een levendige buurt in het centrum van Leiden, met veel eenpersoonshuishoudens (71%) en een jonge bevolking: 39% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 350 meter, of bij de Hoogvliet op 650 meter. Basisschool De Pionier ligt op 287 meter, en de Vrije School Mareland op 781 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter, en een restaurant vind je op 100 meter. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over West Havenstraat 4H, Leiden
Is de huurprijs van €1.535 marktconform?
De huurprijs ligt 31% onder het gemiddelde van €2.233 voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de woning is met 41 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 45 m². De prijs per vierkante meter is €37,44, terwijl het buurtgemiddelde €44,18 per m² is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel kamers heeft deze studio?
Het is een studio, dus een woning met één leefruimte die als woonkamer, slaapkamer en keuken dient. De oppervlakte is 41 m². Het aantal aparte kamers wordt niet gespecificeerd in de advertentie.
Is de woning gemeubileerd of gestoffeerd?
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd of gestoffeerd is. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zijn huisdieren toegestaan?
De advertentie vermeldt niets over huisdieren. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de buurt Havenwijk-Noord voor een buurt?
Havenwijk-Noord is een zeer stedelijke buurt in Leiden met veel eenpersoonshuishoudens (71%) en een jonge bevolking. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het is een levendige omgeving.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit.
Statistieken van Havenwijk-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.400 | €229.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.383 | – |
| Huurprijs | €2.233 p/m | €2.273 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.581 | €464.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.551 | – |
| Huurprijs | €2.108 p/m | €2.041 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.357 | €527.862 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.041 | – |
| Huurprijs | €1.939 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
West Havenstraat 4H, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
