Oostenburg, Amsterdam
Bekijk buurtDeze studio aan de Willem Parelstraat is een nieuwbouwwoning (2022) met energielabel A+++, extreem zuinig dus. Met 24 m² is het compact, maar alles is er: een eigen voordeur, een keukenblok en een badkamer. De huurprijs van €3.000 ligt 39% boven het buurtgemiddelde, wat fors is voor deze oppervlakte. Ter vergelijking: in Amsterdam worden studios in Amsterdam gemiddeld voor een lagere prijs per m² aangeboden.
Oostenburg is een van de Oostelijke Eilanden, vlak bij het centrum. Het is een stedelijke buurt met veel jonge alleenstaanden: 60% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. De buurt telt 3.675 inwoners en de omgevingsadressendichtheid is met 6.440 adressen per km² extreem hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. De buurt Oostenburg staat bekend om zijn mix van historische pakhuizen en moderne nieuwbouw.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in vijf minuten naar Vomar (om de hoek) of SPAR express (twee straten verder). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Oostelijke Eilanden zit naast de deur, en de Alan Turingschool en Piet Hein zijn ook dichtbij. Voor de middelbare school kun je naar Montessori Lyceum Pax, tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdam Wonen op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Willem Parelstraat 362, Amsterdam
Ja, dat is aan de hoge kant. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.155, en het gemiddelde woonoppervlak is 68 m². Voor 24 m² betaal je dus relatief veel, al is het een nieuwbouwstudio met energielabel A+++.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label. Dat betekent dat de stookkosten laag zijn en de woning goed geïsoleerd is. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.
In de buurt staan op dit moment 28 huurwoningen te huur, waarvan een deel studio's. De gemiddelde huurprijs is €2.155 en de mediaan €1.950. Deze studio is met €3.000 een uitschieter.
In de buurt zijn in totaal 211 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar typisch voor een dichtbevolkt stadsdeel.
De advertentie vermeldt geen parkeergegevens. In Amsterdam geldt over het algemeen betaald parkeren. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar de specifieke situatie.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.652 | €740.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.901 | – |
| Huurprijs | €2.594 p/m | €2.400 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik heb leuke buren en de buurt is leuk. Gemeente komt met schoonmaak te kort, hier en ook de rest van Amsterdan. Het honden beleid wordt hier voor geen meter gerespecteerd en ook niet gecontroleerd!!! Mijn enige nare ervaring hier in de buurt is door Politie niet echt goed afgerond.... IK mis de wal niet en vind jammer dat de Gemeente de woonboot beleid zo belachelijk ingewikkeld maakt.
Erg leuk aangenaam boeren groetjes en ook jij maakt op hun bloemen genieten veel open plekken waar u mag koffie drinken eten en super leuk buurt omgeving met water als tourist attraction en vervoer. De buren groetjes doen zelfde touristen kletsen en vragen over Straaten buurt musea. Met zeevaart musea ook weekend bezoekers van andere buurten vertellen over wanneer ze waren hier vrienden met mensen dat zijn al weg. Niet makkelijk te parkeren soms is erg druk in de weg en met een winkel beneden parkeer plaatsen zijn als u betaalt. Anders erg druk als politie rijdt jij hoor als de mooie kerk klanken kinderen met hun school leraars lopen. Is puntoresc soms vind jij schilders met hun materiaal. Ik ben sinds een paar maanden verhuisd ik woon beter doordat ik heb meer lucht en ruimte. Veel vogels niets voor niet is genoemd deze buurt de Amazon van Europa.
De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €782.134 | €691.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.648 | – |
| Huurprijs | €2.743 p/m | €2.629 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Willem Parelstraat 362, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
