Een studio op de derde woonlaag in Bussum
Deze studio aan de Hogeweg 21F ligt in de buurt Verbindingslaan, midden in het centrum van Bussum. Met een vraagprijs van €260.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €548.813. Het is een appartement uit 1930, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze studio met andere studios in Gooise Meren, dan is de prijs scherp te noemen.
Een compact appartement met twee kamers
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 122 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De woning wordt aangeboden sinds 10 juli 2026.
Verbindingslaan: een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Verbindingslaan heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.411 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Nettorama op 169 meter of Ekoplaza op 204 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 482 meter en het Goois Lyceum op 477 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 420 meter. De bushalte Bussum, Havenstraat is op 178 meter en wordt bediend door lijn 107 en 109. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 895 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Gooise Meren.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij. De woning is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hogeweg 21F, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.000 ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.813. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €250.000 en de duurste voor €995.000. Het is dus een relatief betaalbare optie in deze buurt, al is het woonoppervlak met 36 m² wel 67% kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een appartement op de derde woonlaag met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 122 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 36 m², terwijl de BAG-registratie 40 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie en HR-glas en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De supermarkten Nettorama en Ekoplaza zitten op respectievelijk 169 en 204 meter, dus om de hoek. De huisarts en apotheek zitten beide op 420 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Katholieke Basisschool Sint Vitus op 482 meter en het Goois Lyceum op 477 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 895 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bussum, Havenstraat op 178 meter, met buslijnen 107 en 109. Daarnaast is er halte Bussum, Poststraat op 202 meter met lijn 107 en halte Bussum, Centrum op 334 meter met lijn 109. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 895 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat er dakisolatie en HR-glas aanwezig is. Voor een studio van 36 m² zullen de energiekosten relatief beperkt zijn.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 44 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, dus de geluidsbelasting lijkt binnen de normen te vallen.
