Een ruime tussenwoning in Helmond-West
Deze tussenwoning aan de 3e Haagstraat 39A staat in de buurt West, een woonwijk in Helmond. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.333, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 109 m², de BAG-registratie komt op 107 m².
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 349 m³ en een perceel van 112 m². Er is een achtertuin van 38 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in West
Met bijna 4.000 inwoners is West een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke plek om te mogen wonen", maar merkt ook op dat drugsoverlast groeit. Een ander zegt dat het "word steeds crimineler". De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 38% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op twee straten verder, of bij Ekoplaza op tien minuten lopen. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool, om de hoek. Huisartsenpraktijk F. Smits en BENU Apotheek Helmond-West zitten ook dichtbij. Buslijn 24 stopt bij de halte Helmond, Weth van Deutekomplein, op vijf minuten lopen. Treinstation Helmond 't Hout ligt op ruim een kilometer. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder tussenwoningen in Helmond. De hoofdmakelaar is Makelaar De Vree in Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 3e Haagstraat 39A, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €438.333 in de buurt West. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.211 tegenover een buurtgemiddelde van €3.661. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 109 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 107 m². Er is een achtertuin van 38 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 278 meter. Kindcentrum Westwijzer is de dichtstbijzijnde basisschool, op 208 meter. Huisartsenpraktijk F. Smits zit op 389 meter en BENU Apotheek Helmond-West op 318 meter. Buslijn 24 stopt bij de halte Helmond, Weth van Deutekomplein, op 406 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast". Een ander noemt de buurt "word steeds crimineler en en groeiende islam".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
