Wolfstraat 98
Heipoort, Helmond
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Helmond
Deze tussenwoning aan de Wolfstraat ligt in de buurt Heipoort, midden in de Binnenstad van Helmond. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter is het een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €369.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €394.353. Ook tussenwoningen in Helmond zijn gemiddeld duurder, dus dit is een interessante prijs.
Een moderne woning uit 2018
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De indeling telt zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 434 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 108 vierkante meter.
Heipoort, een levendige buurt
Heipoort is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Heipoort heeft een hoog aantal misdrijven, namelijk 223 per jaar, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 155 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, op respectievelijk 717 en 824 meter. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 171 meter, en het Jan van Brabant College op 399 meter. Huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn beide op ongeveer 470 meter. Buslijnen 26 en 51 stoppen op 452 meter bij halte Zuidende, en treinstation Helmond ligt op 731 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Jongen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolfstraat 98, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €369.000. Dat is scherp vergeleken met het gemiddelde van €394.353 voor koopwoningen in de buurt Heipoort. Ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft 116 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op €3.181 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 434 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is gebouwd in 2018, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 155 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Brede basisschool De Vuurvogel zit op 171 meter, en het Jan van Brabant College op 399 meter. Huisartsenpraktijk Pril en BENU Apotheek 't Heelhuis zijn beide op ongeveer 470 meter. Treinstation Helmond ligt op 731 meter.
Hoe is de buurt Heipoort om in te wonen?
Heipoort heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan een derde tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is altijd goed om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijnen 26 en 51 stoppen op 452 meter bij halte Zuidende. Ook halte Binderseind en Helmondselaan zijn op loopafstand, op respectievelijk 529 en 606 meter. Treinstation Helmond ligt op 731 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
