Een royale tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de A.W. van Voordenlaan 15 ligt in een rustige woonwijk in Kortenhoef, een dorp in de gemeente Wijdemeren. Met een woonoppervlak van 152 m² volgens de makelaar is dit een ruim huis, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs is €625.000. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Wijdemeren, dan zit je hier aan de bovenkant van het aanbod.
Een huis met vijf kamers en drie woonlagen
De woning uit 1976 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte voor een gezin dat graag wat aparte verdiepingen heeft. De achtertuin van 55 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en HR+ glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving
Met ruim 5.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 488 meter of de Jumbo op 501 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen dichtbij: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 153 meter en de Curtevenneschool op 256 meter. De huisartsenpraktijk Siebeling & Suijker zit op 400 meter, en de apotheek op 516 meter. De bushaltes Kortenhoef, Parklaan en Kortenhoef, Veenstaete zijn op ongeveer 420 meter, met lijnen 6 en 106. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €544.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €355.000 naar €544.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over A.W.van Voordenlaan 15, Kortenhoef
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €544.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €355.000 naar €544.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 506 m³. De achtertuin is 55 m² groot, ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en HR+ glas, en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: de Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 153 meter en de Curtevenneschool op 256 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Comenius College op 2,4 kilometer. Er zijn in totaal 45 scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving?
De buurt heeft ruim 5.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 488 meter en de Jumbo op 501 meter, allebei op loopafstand. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kortenhoef, Parklaan en Kortenhoef, Veenstaete, beide op ongeveer 420 meter, met buslijnen 6 en 106. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 4 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
