Barbeel 3
Volgerlanden-Oost, Hendrik-Ido-Ambacht
Bekijk buurtEen bungalow aan het water in Volgerlanden-Oost
Deze tussenwoning aan de Barbeel 3 ligt in Volgerlanden-Oost, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht waar het water en groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar het gemiddelde van de vijf beschikbare koopwoningen rond de 631.867 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.378 euro wel fors hoger dan het buurtgemiddelde van 4.677 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht die nu te koop staan.
Een woning met karakter en buitenruimte
Deze bungalow uit 2016 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Je hebt een voortuin op het noordoosten en een balkon, en de ligging aan het water met een beschutte plek in de woonwijk geeft het een rustig gevoel. De inhoud is 359 kubieke meter en het perceel is 188 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte beide 98 vierkante meter.
Leven in Volgerlanden-Oost
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen, 57 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd". De buurt Volgerlanden-Oost heeft 1.656 woningen, waarvan 83 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 400 meter afstand, of PLUS op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is SOL De Watervlinder op 434 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 439 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum de Volgerlanden op 562 meter en de apotheek is Zovida Apotheek de Volgerlanden op 586 meter. De bushalte H.I.Ambacht, Appelgaarde met lijnen 21 en 488 is op 79 meter, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een park op 400 meter en een restaurant op 900 meter.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbeel 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, terwijl de gemiddelde vraagprijs 631.867 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.378 euro, wat hoger ligt dan het buurtgemiddelde van 4.677 euro per vierkante meter. De woonoppervlakte van 98 m² is 26 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 132 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een bungalow-tussenwoning uit 2016 met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer op één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een voortuin op het noordoosten en een balkon aanwezig. De woning ligt aan het water met een beschutte ligging in een woonwijk. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 75 procent van de koopwoningen energielabel A en 25 procent label A+.
Hoe is het woningaanbod in de buurt en wat is de verkoopprijs?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen 557.335 en 699.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van de 21 woningen die recent zijn verkocht is 586.849 euro, met een gemiddelde verkooptijd van 55 dagen. De meeste woningen in de buurt, 60 procent, zijn gebouwd na 2010.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zitten beide op ongeveer 400 meter afstand, PLUS op 618 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder SOL De Watervlinder op 434 meter en Katholieke Jenaplanschool de Klimboom op 439 meter. De huisarts zit op 562 meter en de apotheek op 586 meter. Het ziekenhuis, Albert Schweitzer Ziekenhuis in Zwijndrecht, ligt op 1,75 kilometer.
Hoe is de buurt Volgerlanden-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Volgerlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, dichtstbijzijnde winkels super dichtbij en alles is makkelijk bereikbaar!" Een ander noemt het "een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd". De buurt heeft 5.220 inwoners en veel gezinnen, 57 procent van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, vliegverkeer 26 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het adres zelf.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Appelgaarde op 79 meter met buslijnen 21 en 488. Ook de haltes Brandweerkazerne op 246 meter met lijn 92 en Van Renesseborch op 440 meter met lijn 21 zijn dichtbij. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Volgerlanden-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van Volgerlanden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.867 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.677 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van De Volgerlanden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Ik woon hiet nog maar 3 jaar ongeveer maar het is een hele fijne buurt en zeer bereikbaar! Het enige nadeel is dat alles gesloten is op zondag en dat de service en wifi een beetje slecht is. maar verder een hele fijne ervaring
Statistieken van De Volgerlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.092 | €568.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.653 | – |
| Huurprijs | €1.888 p/m | €1.888 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Hendrik-Ido-Ambacht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer goed en prettig contact met alle buren
Het is een leuke buurt met best wel aardige mensen. Er zijn meer oudere dan jongeren en veel christelijke. Het is een wissel van Arm en rijk. De ene straat staan rijtjes huizen en dan paar meter verder staan er grote mooie huizen. Voor derest is er veel natuur en zelfs een grote natuur speeltuin alleen daar blijft het wel bij. Het onderwijs hier voor de basisschool is niet het beste er word niet veel gedaan en de juffen zelf onderschatten de leerlingen. De middelbare school is best verweg en de mbo/hbo scholen zijn al helemaal verweg. Aan de ene kant fijn want dan is het lekker rustig. Maar voor de scholieren wel eens vervelend vooral de mbo/hbo scholen
Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie, er zou wel meer groen mogen komen want er wordt heel veel gebouwd terwijl er weinig natuur overblijft.
Ja goed wel
Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen, maar voor de rest is er weinig gezelligheid in buurt.
Mooi gedeelte van Ambacht. Veel bekende mensen. Veel saamhorigheid door de buurt BBQ. Je kent iedereen wel een beetje. Iedereen let op elkaar en je kan altijd om hulp vragen.
Goed bereikbaar, maar wel wat hangjongeren, en soms wat geluidoverlast van scooters
Ik ben zelf 18 jaar , woon bij mijn ouders. Winkels zijn in de buurt en goed te bereiken, de ov verbindingen zijn goed. Buiten dat is het een fijne buurt, maar soms een beetje onveilig met de jeugd.
Statistieken van Hendrik-Ido-Ambacht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.945 | €534.719 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.382 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Barbeel 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
