Abersland 1723
Abersland, Wijchen
BuurtEen tussenwoning in Abersland
Aan een rustige weg in de woonwijk Abersland staat deze tussenwoning uit 1987. Met een woonoppervlakte van 79 vierkante meter en een perceel van 130 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs van 400.000 euro komt neer op 5.063 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met één woonlaag en een inhoud van 279 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De buurt Abersland
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden is Abersland een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 70 procent is koop. In 2023 werden er 17 misdrijven geregistreerd. Meer over de buurt Abersland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Zuiderpoort en twee straten verder de Service Apotheek Wijchen-Zuid. De Jumbo is op 235 meter, de Lidl op 904 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool ligt op 519 meter. De bushalte Wijchen, Huissteden is naast de deur en wordt bediend door lijnen 15, 415, 568 en 815. Het treinstation Wijchen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Wijchen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendriks Makelaardij Nijmegen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abersland 1723, Wijchen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 400.000 euro voor een woonoppervlakte van 79 vierkante meter, wat neerkomt op 5.063 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Wijchen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers in totaal, waarvan één slaapkamer. Er is één badkamer en de woning heeft één woonlaag. De inhoud is 279 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 235 meter zit een Jumbo, op 904 meter een Lidl en op ongeveer een kilometer een Albert Heijn. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen vijf kilometer, zoals een Jumbo op 1.244 meter en een Aldi op 1.478 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Huissteden op 119 meter, met buslijnen 15, 415, 568 en 815. Ook halte Wijchen, Zuiderpoort op 218 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Wijchen ligt op 1.485 meter.
Wat is de gemiddelde beoordeling van de buurt?
Bewoners van de buurt Abersland geven hun buurt gemiddeld een 9,53 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De beoordelingen gaan over de buurt als geheel.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Zuiderpad Samenwerkingsschool ligt op 519 meter. Andere basisscholen binnen een kilometer zijn De Bonte Boomhut op 1.071 meter en kbs De Viersprong op 1.082 meter. Voor voortgezet onderwijs is Maaswaal College op 1.286 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
