Abraham Lincolnlaan 11
Presidentenbuurt, Rijswijk
BuurtEen royale tussenwoning in de Presidentenbuurt
Deze tussenwoning aan de Abraham Lincolnlaan 11 ligt in de Presidentenbuurt, een buurt in Rijswijk waar het met 810 inwoners relatief rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 679.000 euro komt neer op 3.994 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Rijswijk aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 168 vierkante meter.
Leven in de Presidentenbuurt
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar en veel eenpersoonshuishoudens, heeft de Presidentenbuurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en lekker rustig". Een ander noemt de buurt "een interessante en leuke buurt, alleen de buren vallen soms tegen". Het aantal misdrijven ligt op 27 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De buurt Presidentenbuurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.313.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 599 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet op 962 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de WSKO St. Jozefbasisschool op 2,3 kilometer. Huisartsenpraktijk De Beemd zit in Wateringen op 2,3 kilometer, en de BENU Apotheek Steenvoorde op 694 meter. Buslijnen 22, 23 en 22A stoppen op 62 meter bij halte De Schilp, en treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Abraham Lincolnlaan 11, Rijswijk
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 679.000 euro voor een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.994 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 175 vierkante meter aan, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, volgens de gegevens van de makelaar. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 599 meter, gevolgd door Hoogvliet op 962 meter en AH XL op 1.060 meter. Ook zijn er SPAR express en Albert Heijn binnen 1,3 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 22, 23 en 22A stoppen op 62 meter bij halte De Schilp. Daarnaast is er halte Sammersweg op 536 meter met lijn 23 en Prinses Marijkesingel op 548 meter met lijnen 22 en 22A. Treinstation Rijswijk ligt op 1.295 meter.
Wat voor buurt is de Presidentenbuurt?
De Presidentenbuurt heeft 810 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (47 procent). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, met opmerkingen als "Gezellig en lekker rustig".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO St. Jozefbasisschool op 2.308 meter, gevolgd door WSKO Basisschool De Hofvilla op 2.612 meter. Er zijn in totaal 25 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer afstand.
Wat is het risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.994 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 170 vierkante meter zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 175 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave.
-e14c9f15.webp)
