Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Adriaan van der Kloosterstraat staat in de buurt Dorp, een deel van Hoek van Holland waar het volgens bewoners rustig maar levendig is. Met een vraagprijs van 500.000 euro is dit een forse investering voor een eengezinswoning uit 1987 met energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Rotterdam, dan zie je dat de prijs boven het gemiddelde in de buurt ligt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 404 m³ en er is een achtertuin van 46 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 126 m², terwijl de makelaar 114 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 130 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 7.900 inwoners is dit een vrij grote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Dorp heeft een mix van leeftijden, met ook veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer 645 meter afstand. Basisschool INOVA Hoek van Holland zit op 102 meter, en IKC De Driemaster op 249 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 269 en 258 meter. Buslijn 19 stopt op 245 meter bij Scheepvaartplein, en buslijn 31 op 659 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 14,2 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOONVREUGDE en Woonvreugde Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan van der Kloosterstraat 105, Hoek Van Holland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.386 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat sinds 30 oktober 2026 te koop. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 488.250 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 404 m³. De achtertuin is 46 m² en ligt op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dorp in Hoek van Holland?
De buurt heeft ongeveer 7.920 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl zitten beide op ongeveer 645 meter afstand. Basisschool INOVA Hoek van Holland is op 102 meter, en IKC De Driemaster op 249 meter. De huisarts zit op 269 meter en de apotheek op 258 meter. Buslijn 19 stopt op 245 meter bij Scheepvaartplein.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 14,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Scheepvaartplein met buslijn 19 op 245 meter en Herman Visser met buslijn 31 op 659 meter. Er is geen treinstation in Hoek van Holland zelf.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd risico.
