Een tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Adriaan van der Kloosterstraat 64 staat in de buurt Dorp in Hoek van Holland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Met een vraagprijs van 490.000 euro voor 130 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter op 3.769 euro, wat voor tussenwoningen in Rotterdam aan de hoge kant is.
De woning zelf
Het bouwjaar van deze tussenwoning is 1989. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 129 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers.
De buurt Dorp
Met bijna 8.000 inwoners is dit een redelijk grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leef al bijna heel mijn leven hier in deze buurt. Over de jaren is der veel veranderd, maar het is nog steeds een vriendelijk verwelkomde plek." Een ander noemt het "een best wel chille buurt" met een speeltuin en voetbalveldje achter het huis. De buurt Dorp kent 372 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Lidl zitten allebei op ongeveer 700 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisscholen als INOVA basisschool Hoek van Holland en IKC De Driemaster zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Buslijn 19 stopt op het Scheepvaartplein op 500 meter, en buslijn 31 op de Rijpstraat op 540 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 14 kilometer. De gemeente Rotterdam is verder weg, maar de voorzieningen hier in de buurt zijn goed geregeld.
adresgegevens
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Klavis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan van der Kloosterstraat 64, Hoek Van Holland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 490.000 euro voor een tussenwoning met 130 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 3.769 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant voor tussenwoningen in Rotterdam.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie beschikbaar over de energiezuinigheid van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook het energielabel ontbreekt. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus er is geen informatie over de indeling van de woning.
Hoe is de buurt Dorp in Hoek van Holland?
De buurt heeft bijna 8.000 inwoners en bewoners geven het gemiddeld een 7,18. Een bewoner noemt het "een vriendelijk verwelkomde plek" en een ander waardeert de speeltuin en het voetbalveldje achter het huis. Het aantal misdrijven is 372 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Lidl zitten op ongeveer 700 meter afstand. Basisscholen zoals INOVA basisschool Hoek van Holland en IKC De Driemaster zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook dichtbij. Buslijn 19 en 31 stoppen op ongeveer 500 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Ook hittestress neemt toe van laag naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse.
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scheepvaartplein op 495 meter met buslijn 19. Ook de Rijpstraat op 539 meter heeft buslijn 31. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk op 14 kilometer afstand.
