Jan Luykenlaan 52
Stadsdennen Noord, Harderwijk
BuurtEen nieuw appartement in Stadsdennen Noord
Aan de Jan Luykenlaan 52 in Harderwijk staat een appartement uit 2023 te koop voor €390.000. Het is een woning in de wijk Stadsdennen Noord, een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd, maar waar ook een derde van de koopwoningen na 2010 is neergezet. Met een vraagprijs die volgens de berekening marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde van €420.591, past dit appartement in het huidige aanbod van appartementen in Harderwijk.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m², verdeeld over één woonlaag, met een inhoud van 182 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Er is een parkeerkelder en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €211,17 per maand.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 2.400 inwoners is Stadsdennen Noord een buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima". De buurt Stadsdennen Noord heeft een woningvoorraad van ruim 1.000 woningen, waarvan iets minder dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 457 meter of de Aldi op 550 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel, beide op ongeveer 430 meter. De huisartspraktijk P.A.J. Buis zit op 221 meter en de Service Apotheek Greidanus op 265 meter. Met de bus kun je vanaf halte Harderwijk, Couperuslaan op 179 meter, met lijnen 104, 206 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 936 meter. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 14 dB Lden, ook niet boven de norm.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Luykenlaan 52, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €390.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €420.591 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.549, terwijl voor deze woning €5.571 per m² wordt gevraagd. Het appartement is met 70 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m², wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 70 m², verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 182 m³. Verder is er een parkeerkelder en is het appartement in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €211,17 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de Vereniging van Eigenaren.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 457 meter en een Aldi op 550 meter. De huisartspraktijk P.A.J. Buis zit op 221 meter en de Service Apotheek Greidanus op 265 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op ongeveer 430 meter, waaronder Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel. Het treinstation Harderwijk ligt op 936 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Couperuslaan op 179 meter, met buslijnen 104, 206 en 513. Op 323 meter ligt halte Harderwijk, Selhorstweg met meer lijnen, waaronder 1, 104, 111, 142, 144, 147, 207 en 513. Het treinstation Harderwijk ligt op 936 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 14 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Stadsdennen Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima". De beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmteterugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar een exacte berekening is niet beschikbaar.
