P.C. Hooftplein 51
Stadsdennen Midden, Harderwijk
BuurtEen appartement aan het P.C. Hooftplein
Dit appartement uit 1966 staat in Stadsdennen Midden, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.667, wat het aanbod scherp maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te koop via Uniecker Wonen Makelaars en wordt ook op een tweede platform aangeboden. Vergelijk appartementen in Harderwijk om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Stadsdennen Midden
Met bijna 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt Stadsdennen Midden een rustig karakter. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". Een ander noemt het "prima". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Boni ligt op 72 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi is om de hoek, op 105 meter. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 235 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Ter Horst vind je op 213 meter en de apotheek op 845 meter. Bus 1 en 513 stoppen op 102 meter bij halte Kiekmure. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €291.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag, op zandgrond en gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over P.C. Hooftplein 51, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarnaast 28% onder de gemiddelde vraagprijs van andere koopwoningen in de buurt, die €449.667 is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A en 50% label C, maar dit zegt niets over dit specifieke appartement.
Welke woningkenmerken worden vermeld?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. De woonoppervlakte is 100 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is E. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Boni ligt op 72 meter en de Aldi op 105 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Dominicus Savio en CBS de Schakel zitten beide op 235 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst is op 213 meter en de apotheek op 845 meter. Bus 1 en 513 stoppen op 102 meter bij halte Kiekmure.
Hoe is de buurt Stadsdennen Midden?
Stadsdennen Midden heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadsdennen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "k woon hier al me hele leven en t is altijd leuk geweest". De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. De woonoppervlakte van 100 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder staat er niets in de advertentie over deze kenmerken.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Kiekmure op 102 meter, waar bus 1 en 513 stoppen. Ook halte Wkc Stadsdennen is dichtbij, op 108 meter, met bus 1. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,2 kilometer afstand.
