Een tussenwoning met een flinke tuin in Bitswijk
Aan de Altstraat 17 in Uden staat een tussenwoning uit 1966, met een energielabel B. De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en een badkamer. Met een woonoppervlakte van 105 m² volgens de BAG-registratie en 90 m² volgens de makelaar, is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs is €345.000. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Maashorst, dan zie je dat de prijzen in de buurt uiteenlopen.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 353 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 43 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 557 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het is een tussenwoning in een woonwijk, met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen.
Een rustige buurt met voorzieningen dichtbij
Bitswijk is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", en een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Met 16 woningen te koop in de buurt, is er een beperkt aanbod. De buurt Bitswijk heeft een gemiddelde verkoopprijs van €453.458 voor de afgelopen periode.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 500 meter of de Aldi op 700 meter. Basisschool Het Speleon zit op 200 meter, en Bedir op 174 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 900 meter, met de Regioapotheek Bernhoven op 967 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 849 meter. De bushalte Uden, Hobostraat is op 670 meter met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605. Het treinstation Oss ligt op 12 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €337.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €198.000 naar €337.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Altstraat 17, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €337.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €198.000 naar €337.000. De vraagprijs ligt ook 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €412.938.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 353 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 557 m² en volgens de makelaar 186 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1966. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt zit op 500 meter en de Aldi op 722 meter. Basisschool Het Speleon is op 195 meter en Bedir op 174 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 899 meter, met de Regioapotheek Bernhoven op 967 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 849 meter. De bushalte Uden, Hobostraat is op 670 meter met lijnen 157, 251, 254, 305 en 605.
Hoe is de buurt Bitswijk om in te wonen?
Bitswijk heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner het verwoordt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Bitswijk staan op dit moment 16 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €412.938 en de mediaanprijs is €395.000. De goedkoopste woning kost €295.000 en de duurste €649.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.677. Deze woning heeft een vraagprijs van €345.000.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin van 43 m² en een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is volgens de BAG-registratie 557 m², terwijl de makelaar 186 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
