Een tussenwoning in Melle
Aan de Bijland 906 in Uden staat deze tussenwoning uit 1972, een klassieke eengezinswoning in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier in het middensegment van de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €438.567 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Maashorst.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG komt op 114 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Melle
Melle is een buurt met bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Melle heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Jumbo op 727 meter en een PLUS op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: OBS Camelot op 319 meter en Basisschool De Palster op 331 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek ernaast. Buslijn 322 stopt op 363 meter bij halte Uden, Melle, en buslijnen 99 en 254 op 731 meter bij Uden, Wijsthoek. Het treinstation van Oss ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €194.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, vlieg- en industriegeluid blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bijland 906, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €389.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €330.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €194.000 naar €330.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 128 m², maar de BAG komt op 114 m². Er is een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals KCAF.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 727 meter. Verder zijn er Jumbo op 1,8 kilometer, PLUS op 1,9 kilometer en nog een Jumbo op 1,9 kilometer. In totaal zijn er 15 supermarkten binnen 5 kilometer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen dichtbij. OBS Camelot zit op 319 meter en Basisschool De Palster op 331 meter. IKC Raam en Basisschool De Vlonder zitten op ongeveer 742 meter. In totaal zijn er 22 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 322 stopt op 363 meter bij halte Uden, Melle. Buslijnen 99 en 254 stoppen op 731 meter bij Uden, Wijsthoek. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs van de 15 te koop staande woningen in de buurt is €438.567, met een mediaan van €420.000. De prijzen variëren van €329.000 tot €600.000. Deze woning ligt met €389.000 onder het gemiddelde.
