Een appartement in het hart van Uden
Dit appartement aan de Neringstraat-Oost ligt in het centrum van Uden, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,8 geven. Met 2 kamers en 78 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is dit een compacte woning. De vraagprijs is 399.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van appartementen in Maashorst ligt op 457.581 euro.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft één woonlaag, één slaapkamer en één badkamer. De inhoud is 216 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 78 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de buurt Centrum
Met 3.395 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder, is dit een buurt met veel oudere bewoners. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,77. De buurt Centrum heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 281 meter, de Albert Heijn op 286 meter en de PLUS op 333 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Klimboom is twee straten verder, op 345 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 584 meter en de apotheek ernaast op 611 meter. Buslijnen 91 en 157 stoppen op 189 meter bij de Koopmanstraat. Het treinstation Oss ligt op 13,4 kilometer, buiten de gemeente Maashorst.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 122.000 euro, peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 227 procent boven die waarde. In de afgelopen vijf jaar schommelde de WOZ tussen 120.000 en 132.000 euro. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Support Makelaar op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Neringstraat-Oost 26, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 122.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 399.000 euro ligt 227 procent boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In de afgelopen jaren schommelde de WOZ tussen 120.000 en 132.000 euro.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 216 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer (40 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je Ekoplaza (281 m), Albert Heijn (286 m), PLUS (333 m) en Jumbo (391 m). Ook Lidl ligt op 538 meter. De grote supermarkt op 0,3 kilometer maakt dagelijkse boodschappen eenvoudig.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 189 meter ligt bushalte Uden, Koopmanstraat met lijnen 91 en 157. Busstation Uden ligt op 284 meter met lijn 322. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 13,4 kilometer.
Wat voor buurt is Centrum in Uden?
De buurt heeft 3.395 inwoners, waarvan 45 procent 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk", een ander waardeert de sociale sfeer en de nabijheid van voorzieningen.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare basisschool De Klimboom ligt op 345 meter, Kindplein 't Centrum op 409 meter. Voor voortgezet onderwijs is Udens College, sector vmbo, op 607 meter. In totaal zijn er 24 scholen binnen 5 kilometer.
