Wachtendonk 702
Melle, Maashorst
BuurtEen tussenwoning in Melle, Uden
Deze tussenwoning aan de Wachtendonk 702 staat in Melle, een buurt in Uden met bijna 4.000 inwoners. Het is een rustige, groene omgeving waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Maashorst hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.904.
De woning uit 1972
De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 151 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige isolatie en bijbehorende stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon.
Leven in Melle
Melle is een buurt waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,85 geven, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel groen en parkeergelegenheid, en ligt dicht bij het centrum van Uden. De meeste woningen in deze buurt Melle zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 750 meter, dus op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen OBS Camelot en De Palster zijn beide binnen 400 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Bushalte Uden, Melle met lijn 322 is op 363 meter. Het treinstation van Oss ligt op 13,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Ven Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wachtendonk 702, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €449.000. Per vierkante meter ligt de prijs 6% lager dan het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 108 m². De prijs is dus relatief gunstig, maar de woning heeft wel energielabel D.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 151 m². Het bouwjaar is 1972.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 40 en 50 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 750 meter, en basisscholen OBS Camelot en De Palster zijn binnen 400 meter. De huisartsenpraktijk Medipark zit op 1,2 kilometer, met de apotheek ernaast. Bushalte Uden, Melle met lijn 322 is op 363 meter. Het treinstation van Oss ligt op 13,5 kilometer.
Hoe is de buurt Melle om in te wonen?
Bewoners geven hun omgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel groen en parkeergelegenheid, en ligt dicht bij het centrum van Uden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het energielabel is D en het bouwjaar is 1972. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
