Een tussenwoning met karakter in de Indische Buurt
Deze tussenwoning aan de Ambonlaan staat in de Indische Buurt, een wijk met ruim 3.700 inwoners waar het aandeel koopwoningen op 54 procent ligt. De vraagprijs is 469.000 euro. Ter vergelijking: tussenwoningen in Vlaardingen worden gemiddeld voor 4.397 euro per vierkante meter aangeboden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op een perceel van 112 vierkante meter. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld.
Een levendige buurt met een gemengde bevolking
De Indische Buurt telt 3.755 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Indische Buurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt kent een gemengde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 673 meter of Dirk op 807 meter. Voor de kinderen is IKC Erasmus op 323 meter en IKC De Bavinck op 392 meter. De huisarts zit op 664 meter en de apotheek Billiton ligt om de hoek, op 127 meter. De bushalte Billitonlaan met lijn 2 is op 97 meter, en halte Vondelstraat met lijnen 2, 56 en 156 op 267 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonlaan 20, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.078 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 115 vierkante meter. In de Indische Buurt staan 17 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 467.676 euro en een mediaan van 450.000 euro. De goedkoopste woning kost 245.000 euro en de duurste 795.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter op een perceel van 112 vierkante meter. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de Indische Buurt heeft 20 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 33,3 procent label B heeft en 13,3 procent label A of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Indische Buurt?
De Indische Buurt telt 3.755 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren lastig: "Het is alleen na half 7 's avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 673 meter en Dirk op 807 meter. Basisscholen IKC Erasmus en IKC De Bavinck liggen op respectievelijk 323 en 392 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein is op 664 meter en apotheek Billiton op 127 meter. De bushalte Billitonlaan met lijn 2 is op 97 meter, en halte Vondelstraat met lijnen 2, 56 en 156 op 267 meter.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1955, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 74 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning van binnen is verdeeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de Indische Buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. In de afgelopen periode zijn 74 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 384.068 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 467.676 euro voor het huidige aanbod.
