Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan de Sweelinckstraat 138 staat in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt in Vlaardingen waar het met ruim 5.400 inwoners lekker druk is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt, maar daar staat een flinke woning tegenover. Het is een van de tussenwoningen in Vlaardingen die op dit moment te koop staan.
Een woning met zes kamers en een tuin
De woning is gebouwd in 1938 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 517 m³. Buiten is er een achtertuin op het noordwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van €40,63 per jaar.
De buurt Vettenoordse Polder Oost
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een derde met kinderen, is dit een buurt met een mix van bewoners. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 655 meter of Hoogvliet op 682 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Van Kampen op 519 meter en KC Het Visnet op 522 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 529 meter en apotheek Billiton op 831 meter. Met de metro (lijn B) op 599 meter en bushaltes met lijnen 826 en 2,56,126,156 in de buurt, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlietlanden NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sweelinckstraat 138, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. De mediaanprijs in de buurt is €289.000, met een range van €195.000 tot €849.500. De woning is met 144 m² woonoppervlak ook 41% groter dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is €3.299, terwijl het buurtgemiddelde €3.820 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 517 m³. De woning heeft een achtertuin op het noordwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het woonoppervlak is 144 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 655 meter en Hoogvliet op 682 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals IKC Van Kampen op 519 meter en KC Het Visnet op 522 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 529 meter en apotheek Billiton op 831 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 3,6 kilometer in Schiedam.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde metrohalte is op 599 meter met metrolijn B. Er zijn ook bushaltes in de buurt: Vlaardingen, Vondelstraat met buslijn 826 op 710 meter en Liesveldviaduct met buslijnen 2, 56, 126 en 156 op 733 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar moeilijk parkeren" en noemt dat het na half 7 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. Het betreft een jaarlijkse canon van €40,63 per jaar. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het is een relatief laag bedrag, maar het is wel een terugkerende kostenpost.
