Een tussenwoning in de Bloemenbuurt
Deze tussenwoning aan de Anemonenstraat 11 staat in de Volendam-Bloemenbuurt, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €399.000 zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Edam-Volendam. De woning is sinds 2 november 2026 te koop.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 391 m³. De achtertuin van 62 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is uit 1965 en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 110 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De buurt Volendam-Bloemenbuurt is een van de vier koopwoningen die nu te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Vomar liggen op een paar minuten lopen, en de Albert Heijn is op ongeveer 900 meter. De Sint Petrusbasisschool is op 439 meter, en de huisartsenpraktijk Schilder zit op 890 meter. De Acdapha Apotheek Volendam is op 709 meter. De bushalte Volendam, Mgr. C. Veermanlaan is op 151 meter met lijnen 110, 273, 316 en 614. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 7,3 kilometer. De gemeente Edam-Volendam heeft verder nog meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €403.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €279.000 naar €403.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Steur Makelaars o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anemonenstraat 11, Volendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €403.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €279.000 naar €403.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 391 m³. De achtertuin is 62 m² en ligt op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 214 meter en de Vomar op 271 meter, beide op loopafstand. De Albert Heijn is op 884 meter. Er zijn in totaal zes supermarkten binnen vijf kilometer. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is Schilder op 890 meter, en de apotheek zit op 709 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Volendam, Mgr. C. Veermanlaan op 151 meter, met buslijnen 110, 273, 316 en 614. Ook de haltes Vissersstraat en Grote Ven zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Purmerend Overwhere op 7,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk Volendam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "hele leuke buurt met lieve buren". Een ander noemt het "heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 94 m² is de prijs per vierkante meter €4.245. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.583 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 130 m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 110 m².
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C en 50% label D of lager.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 62 m². De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft verder geen balkon of garage volgens de makelaar. De ligging is aan een rustige weg en in een woonwijk.
