Annadal 20
Agnetendal, Valkenswaard
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flinke tuin
Deze tussenwoning aan de Annadal 20 in Valkenswaard staat in de rustige buurt Agnetendal, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €369.000 is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar de tussenwoningen in Valkenswaard. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is een huis met een cv-ketel en gedeeltelijk dubbel glas. De woning is in volle eigendom.
Agnetendal: een rustige buurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is Agnetendal een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Het aantal misdrijven is met 31 per jaar relatief laag. Meer over de buurt Agnetendal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 486 meter of Aldi op 815 meter. Basisschool Agnetendal en Basisschool Sint Martinus liggen op ongeveer 500 meter. De huisartsenpraktijk Sint Martinus zit op 533 meter en de Service Apotheek Dommelen op 715 meter. Buslijn 317 stopt op 246 meter bij halte Dommelen, Ambrosiusdal. Het treinstation Heeze is op 9,9 kilometer afstand. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €431.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €251.000 naar €431.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Met Ons Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Annadal 20, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €431.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 175 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €431.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €251.000 naar €431.000. Deze stijging is een indicatie van de waardegroei van de woning in die periode.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 486 meter en Aldi op 815 meter. Basisschool Agnetendal ligt op 458 meter en Basisschool Sint Martinus op 489 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 1,5 kilometer, zoals OBS De Belhamel en Rooms Katholieke Basisschool Schepelweyen.
Hoe is de buurt Agnetendal?
Agnetendal is een rustige woonwijk met ruim 1.800 inwoners. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne, leuke buurt. De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc." Een ander noemt het "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 175 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dommelen, Ambrosiusdal op 246 meter, met buslijn 317. Ook zijn er haltes Dommelen, Bergstraat (lijn 318) en Dommelen, Jorisdal (lijn 317) op respectievelijk 407 en 521 meter. Het treinstation Heeze ligt op 9,9 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De buurt Agnetendal is een rustige buurt met veel groen. De woning heeft een voor- en achtertuin, en de achtertuin ligt op het westen.
Statistieken van Agnetendal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kloosterakkers en Dommelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Valkenswaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
Veilige buurt. Als het nodig is zijn we er voor elkaar. We hebben helaas geen winkels in ons dorp. We leven in rust en vrijheid. Helaas hebben de mensen in de paardensport altijd een streepje voor gekregen wat vergunningen aanvragen betreft voor bouwen en dergelijke en hebben ze de ( gewone burger) altijd heel erg moeilijk gemaakt dus voel me wel gediscrimineerd hierin. Mijn dorp en buurt is mooi en je komt tot rust. Ben een zeer gelukkig mens dus.
Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is. Zitten tegenover een natuurgebied te wonen. En dat is heerlijk. Onze kinderen zouden graag in hetzelfde dorp wonen maar de prijzen zijn hier gigantisch duur. Dus die hebben moeten uitwijken naar België omdat starters daar een grotere kans hebben op een huis. We hebben dieren allemaal rond de deur. We vinden een dagje stad ook heerlijk maar zijn weer blij als we op het einde van de dag de rust weer mogen opzoeken
Statistieken van Valkenswaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.570 | €501.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.321 | – |
| Huurprijs | €1.997 p/m | €2.068 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Annadal 20, Valkenswaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
