Eindhovenseweg 70
Centrum, Valkenswaard
BuurtEen appartement op de begane grond in het centrum
Dit appartement uit 1947 ligt op de begane grond, midden in het centrum van Valkenswaard. Met een woonoppervlak van 72 vierkante meter volgens de makelaar is het compact maar compleet. De vraagprijs van 349.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 526.764 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning die volledig geïsoleerd is. Het is een van de appartementen in Valkenswaard die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken van deze woning
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, met een inhoud van 300 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin met zonneterras, bereikbaar via de achterom en gelegen op het oosten. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De maandelijkse VvE-bijdrage is 90 euro.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 4.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de helft van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 200 meter en Lidl op 212 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Vlaslant en de Service Apotheek Vlaslant zitten op ongeveer 400 meter, twee straten verder. Basisschool de Dorenhagen is op 734 meter, tien minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenierstraat op 284 meter, met lijnen 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een ziekenhuis op 6,4 kilometer in Veldhoven. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Duim Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eindhovenseweg 70, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 526.764 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 472.000 euro. Houd er rekening mee dat deze woning met 72 vierkante meter ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.847 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de begane grond. De inhoud is 300 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin met zonneterras, bereikbaar via de achterom en gelegen op het oosten.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 90 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 36 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1947, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de kans op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 200 meter en Lidl op 212 meter, allebei om de hoek. Jumbo zit op 637 meter en Nettorama op 678 meter, op loopafstand. In totaal zijn er binnen vijf kilometer tien supermarkten. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,5 kilometer volgens de CBS-data.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Valkenierstraat op 284 meter, met buslijnen 317 en 318. Ook de haltes Markt (445 meter) en Leenderweg (462 meter) zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een tuin. Er wordt geen melding gemaakt van ontbrekende velden. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Duim Makelaardij en Funda.
