Anne de Vrieslaan 47
Schrijversbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Schrijversbuurt
Deze tussenwoning aan de Anne de Vrieslaan 47 staat in de Schrijversbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van 164 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €759.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ruime opzet en het energielabel A marktconform is. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan zit je hiermee aan de bovenkant van het segment.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via het achterom. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
De buurt Schrijversbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. De buurt Schrijversbuurt ligt op loopafstand van een park en heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Brandse en de Service Apotheek Westwijk, beide op ongeveer 350 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Vomar, beide op ruim een kilometer afstand. De Karel Eykmanschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 850 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 315 meter, en bushalte Hammarskjoldsingel met lijn 199 op 479 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 6 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €732.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €476.000 naar €732.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, respectievelijk 51 en 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne de Vrieslaan 47, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €759.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €732.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €476.000 naar €732.000. De prijs per vierkante meter is €5.421, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 140 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 476 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via het achterom. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €732.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €476.000 naar €732.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten huisartsenpraktijk Brandse (339 m) en Service Apotheek Westwijk (346 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op 1.086 m. De Karel Eykmanschool is op 846 m. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 315 m, en bushalte Hammarskjoldsingel met lijn 199 op 479 m. Het treinstation Schiphol Airport is op 6.095 m.
Hoe is de buurt Schrijversbuurt om in te wonen?
De Schrijversbuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens met kinderen. Het is een overwegend eengezinswoningenbuurt met 82% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het aantal misdrijven per jaar is 33.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. De ligging van de woning is in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Het perceel is 164 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De bronnen zijn Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar in de verkoop.
Statistieken van Schrijversbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Westwijk Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.072.389 | €859.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.773 | – |
| Huurprijs | €4.388 p/m | €4.388 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.838 | €723.182 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.600 | – |
| Huurprijs | €2.939 p/m | €2.703 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Anne de Vrieslaan 47, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
