Een ruime tussenwoning in De Leijen
Deze tussenwoning aan de Apollovlinder 46 staat in De Leijen, een buurt in Bilthoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €859.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de €798.833. Het is een van de tussenwoningen in De Bilt die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 508 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 340 m². De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B.
De Leijen: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 4.800 inwoners is De Leijen een redelijk grote buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk De Leijen is dichtbij, op zo'n 350 meter. De Noorder Apotheek Bilthoven vind je op ongeveer 650 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Werkplaats Kindergemeenschap, een basisschool op 330 meter, of het voortgezet onderwijs op 270 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op ongeveer 950 meter lopen. De dichtstbijzijnde bushalte is Bilthoven, Eikenlaan, op 400 meter, met buslijn Flex. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 35 dB en door vliegverkeer 40 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Nijland Makelaars Bilthoven
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nijland Makelaars Bilthoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Apollovlinder 46, Bilthoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in De Leijen?
De vraagprijs van €859.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Leijen is €798.833, en de mediaan ligt op €915.000. De prijs per vierkante meter is €6.711, terwijl het buurtgemiddelde €6.271 per m² is. Het is dus een woning die boven het gemiddelde geprijsd is, maar er zijn ook duurdere woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 508 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 140 m², maar de makelaar geeft 128 m² op. Het perceel is 340 m² groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft de helft van de te koop staande woningen ook energielabel B, en een derde heeft label C. Er zijn geen woningen met een lager label dan C te koop in De Leijen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Apollovlinder 46?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 480 meter, en de Hoogvliet en Aldi op ongeveer 820 meter. De huisartsenpraktijk De Leijen zit op 366 meter, en de Noorder Apotheek Bilthoven op 652 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Werkplaats Kindergemeenschap op 329 meter. Het treinstation Bilthoven ligt op 938 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere bewoner is kritisch en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over De Leijen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van bewoners in De Leijen?
In De Leijen wonen ongeveer 4.815 mensen. Van hen is 31% 65 jaar of ouder, wat relatief veel is. Ongeveer 16% is jonger dan 15 jaar. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Het is dus een buurt met veel ouderen, maar ook met gezinnen.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in De Leijen?
Er staan op dit moment zes koopwoningen te koop in De Leijen. De vraagprijzen variëren van €300.000 tot €998.000. De gemiddelde vraagprijs is €798.833 en de mediaan ligt op €915.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €6.271.
