Arendsweg 22
De Horn-Noord, Alkmaar
BuurtEen ruime tussenwoning in De Horn-Noord
Aan de Arendsweg 22 in Alkmaar staat deze tussenwoning uit 1981. Met een woonoppervlak van 139 vierkante meter is dit een flink huis, zo'n 26 procent groter dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter. De vraagprijs van 405.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Alkmaar hebben uiteenlopende prijzen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een energielabel C en een perceel van 137 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1981 zegt iets over de bouwstijl van die periode, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Een buurt met gemengde ervaringen
De Horn-Noord is een stedelijke buurt met ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden." Een ander noemt "alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." De buurt De Horn-Noord kent 77 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Dekamarkt of Lidl, alle drie op ongeveer zevenhonderd meter. Basisscholen zijn er genoeg: Openbare Basisschool De Vlieger ligt op driehonderd meter, De Lispeltuut op driehonderdveertig meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum De Mare op zevenhonderd meter, de apotheek iets dichterbij. Buslijn 2 stopt op tweehonderd meter bij halte Alkmaar, Waterhoen. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Best van Staveren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arendsweg 22, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 405.000 euro is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in De Horn-Noord van 407.458 euro. Het verschil is ongeveer 1 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op 3.859 euro, terwijl deze woning op 2.914 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld uitvallen, maar het is geen garantie voor de isolatie of de staat van de installaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Best van Staveren Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op de Arendsweg 22 is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Arendsweg 22?
Binnen een straal van vijfhonderd meter liggen meerdere basisscholen. Openbare Basisschool De Vlieger zit op driehonderd meter, De Lispeltuut op driehonderdveertig meter en de Openbare Vroonermeerschool ook op driehonderdveertig meter. Verderop liggen nog twee rooms-katholieke basisscholen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Op tweehonderd meter ligt bushalte Alkmaar, Waterhoen waar buslijn 2 stopt. Ook halte Alkmaar, Gruttostraat op 253 meter wordt bediend door buslijn 2. Treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk De Mare?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de faciliteiten en buren, anderen noemen rommel en onrust door jeugd. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
