Brandgansstraat 4
De Horn-Noord, Alkmaar
Bekijk buurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning aan de Brandgansstraat ligt in De Horn-Noord, een buurt in Alkmaar waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Alkmaar. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, met een cv-ketel als verwarming. Het is volle eigendom.
De Horn-Noord
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken." De buurt De Horn-Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl, Dekamarkt of Vomar, allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Vlieger ligt op 129 meter en Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 187 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, in Gezondheidscentrum De Mare. De bushalte Alkmaar, Gruttostraat is op 183 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer. Dit alles in de gemeente Alkmaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €248.000 naar €405.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door ERA Makelaardij regio Alkmaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandgansstraat 4, Alkmaar
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €400.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €248.000 naar €405.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Lidl, Dekamarkt of Vomar, allemaal op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool De Vlieger ligt op 129 meter en Rooms Katholieke Basisschool 't Baeken op 187 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, in Gezondheidscentrum De Mare.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Gruttostraat op 183 meter, bediend door lijn 2. Ook halte Alkmaar, Waterhoen op 295 meter en halte Alkmaar, Laan van Bath op 382 meter, met lijnen 2, 4, 5, 6 en N50, zijn dichtbij. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk De Mare geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt: "Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een carport, dus je kunt je auto overdekt parkeren.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt De Horn-Noord zijn op dit moment 11 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €464.136 en de mediaanprijs is €389.000. De prijzen variëren van €349.000 tot €825.000.
Statistieken van De Horn-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €464.136 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.872 | – |
Ervaringen van De Mare
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Statistieken van De Mare
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.879 | €372.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.898 | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brandgansstraat 4, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
