Moraviëstraat 11
Daalmeer-Zuidoost, Alkmaar
BuurtEen tussenwoning in een rustige Alkmaarse buurt
Deze tussenwoning aan de Moraviëstraat 11 staat in Daalmeer-Zuidoost, een buurt in Alkmaar waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.500, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Alkmaar uit 1983, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 316 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 154 m². De woonoppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Leven in Daalmeer-Zuidoost
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Prima keurige buurt, aardige mensen en vriendelijk." De buurt Daalmeer-Zuidoost telt 1.176 woningen, waarvan 85% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder, of bij Dekamarkt of Lidl op ongeveer een kilometer. De apotheek zit om de hoek, op 172 meter, en de huisartsenpraktijk in Sint-Pancras is op 728 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Rudolf Steinerschool ligt op 236 meter en de Montessorischool De Cilinder op 351 meter. De bushalte Alkmaar, Laan van Parijs is naast de deur en wordt bediend door lijn 2 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 3,8 kilometer in Heerhugowaard.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door CLIQ makelaars b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moraviëstraat 11, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €458.500 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €439.000, en de prijzen lopen uiteen van €398.000 tot €635.000. De prijs per vierkante meter is €4.630, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 81 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 316 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 221 meter, gevolgd door Dekamarkt op 1.063 meter en Lidl op 1.172 meter. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere opties: de Rudolf Steinerschool op 236 meter, Montessorischool De Cilinder op 351 meter en Openbare Basisschool Liereland op 458 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Laan van Parijs op 80 meter, met lijn 2 en N50. Daarnaast zijn er haltes aan de Albatrosweg (lijn 2) op 224 meter en de Johan Huizingastraat (lijn 5 en 6) op 431 meter. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 2.293 meter.
Wat voor buurt is Daalmeer-Zuidoost?
Daalmeer-Zuidoost is een buurt met 2.755 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustige buurt, woon hier plezierig. Geen rommelige buurt alles ziet er netjed uit en vriendelijke mensen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het klimaatrisico in deze buurt?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
