Een tussenwoning in 't Rak-Noord
Deze tussenwoning aan de Mouterij 6 ligt in de Alkmaarse buurt 't Rak-Noord, een wijk die volgens de cijfers vooral in de jaren zeventig en tachtig is gebouwd. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de woning op het eerste gezicht boven het gemiddelde in de buurt, maar dat oordeel is al voor je gemaakt: de prijs is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 389.533 euro in de buurt. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Alkmaar een eigen markt vormen.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 156 vierkante meter groot. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in 't Rak-Noord
Met bijna 3.000 inwoners is 't Rak-Noord een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: zo'n 20 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk De Mare, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich" en mist de saamhorigheid van vroeger. De buurt 't Rak-Noord kent een mix van koop- en huurwoningen, met een koopwoningaandeel van 67 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar op 589 meter of de Lidl op 615 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is basisschool DURF op 355 meter en het Stedelijk Dalton College op 398 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak zit op 840 meter en de apotheek op 876 meter. De bushalte Alkmaar, Branderij ligt op 129 meter met de lijnen 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord is 2 kilometer verderop. De gemeente Alkmaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, net als spoorweglawaai (23 dB) en vliegverkeer (36 dB). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Isiway vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mouterij 6, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 415.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 389.533 euro. De prijs per vierkante meter is 3.430 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 3.943 euro is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde, maar per vierkante meter juist iets voordeliger.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 156 vierkante meter. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken opgegeven, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Mouterij 6?
Boodschappen kun je doen bij de Vomar op 589 meter of de Lidl op 615 meter. Basisschool DURF zit op 355 meter en het Stedelijk Dalton College op 398 meter. De huisartsenpraktijk 't Rak is op 840 meter en de apotheek op 876 meter. De bushalte Alkmaar, Branderij ligt op 129 meter met de lijnen 4, 5, 6 en N50. Het treinstation Alkmaar Noord is 2 kilometer verderop.
Hoe is het wonen in de buurt 't Rak-Noord?
Bewoners van de wijk De Mare, waar 't Rak-Noord onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jammer van de onrust stokende jeugd." Een ander noemt het "ieder voor zich" en mist de saamhorigheid. De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is.
