Arondeusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Arondeusstraat in Amsterdam voelt als een fijne plek om te settelen. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin van 97 vierkante meter is er genoeg ruimte voor een gezin of stel. De woning uit 1955 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De huurprijs van €3.250 per maand is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €2.825, maar dat past bij de ruime opzet. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam om te vergelijken.
De Arondeusbuurt is een rustige woonwijk in Amsterdam Nieuw-West, met veel groen en speelplekken. De buurt telt zo'n 2.740 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is gemengd met zowel een- als meerpersoonshuishoudens. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.371 adressen per km²), wat past bij een stedelijke omgeving. Lees meer over de buurt Arondeusbuurt.
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 350 meter. Voor de kinderen is Basisschool De Henricus op 128 meter, en ook Basisschool Veerkracht en Slotermeerschool zijn op loopafstand. Boodschappen doe je bij Dekamarkt op 900 meter. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDaan op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Arondeusstraat 10, Amsterdam
De vraagprijs van €3.250 ligt boven het gemiddelde van €2.825 voor huurwoningen in de buurt. De woning is met 78 m² en een tuin van 97 m² wel ruimer dan veel andere huurwoningen in de Arondeusbuurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de advertentie blijken.
De Arondeusbuurt ligt in Amsterdam Nieuw-West. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,9 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de ringweg A10, die op een paar minuten rijden ligt.
De Arondeusbuurt is een rustige, groene woonwijk met veel gezinnen. Van de 1.145 woningen is 21% eengezinswoning en 19% koopwoning. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 3.371 adressen per km². Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, supermarkten en parken op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Henricus ligt op 128 meter, Basisschool Veerkracht op 359 meter en Slotermeerschool op 395 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt, zoals Koninklijke Visio Onderwijs Amsterdam op 192 meter en VSO De Heldring op 325 meter.
Het bouwjaar van de woning is 1955. De onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel C geeft aan dat de woning niet de meest zuinige is, maar zegt niets over de staat van isolatie of installaties.
De woning heeft energielabel C. Dit is een gemiddeld label: de woning is redelijk zuinig, maar je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een A- of B-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 307 meter, Jumbo op 338 meter en Dekamarkt op 866 meter. Ook is er een SPAR op 1 km en een AH to go op 1,1 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.900 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.918 | – |
| Huurprijs | €2.825 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.485 | €414.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.540 | – |
| Huurprijs | €2.767 p/m | €2.767 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.355 | €692.858 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.927 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Arondeusstraat 10, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
