Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Aronskelk in Elsloo staat deze tussenwoning uit 1999, een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €549.500 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.395, en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stein hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 600 kubieke meter. Er is één badkamer, een achtertuin van 120 vierkante meter op het noordoosten die via de achterom bereikbaar is, en een aangebouwde stenen garage. Boven is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en het energielabel is A. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Elsloo, een dorp met voorzieningen
Met ruim 6.900 inwoners is Elsloo een middelgrote kern in de gemeente Stein. Ongeveer 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het een rustig karakter geeft. De woning staat in een woonwijk, en de buurt heeft een gemiddeld wateroverlastrisico bij hevige regen, al is het overstromingsrisico laag. De gemeente Stein heeft verder een mix van woningen en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 884 meter, of iets verder bij Aldi of Jumbo. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,7 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Groenewald op 816 meter het dichtstbij. De huisarts zit op 760 meter, de apotheek op 755 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen op 326 meter bij halte Elsloo, Helmbloem, en treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €527.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €399.000 naar €527.000. Wat betreft risico's: het funderingsrisico is laag op zandgrond, en de geluidsbelasting van weg, spoor, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riet Quaden Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelk 77, Elsloo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €527.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.500 ligt 4% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ is geen marktwaarde en zegt niets over wat de woning daadwerkelijk oplevert. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 32% gestegen, van €399.000 naar €527.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 600 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 297 vierkante meter groot, inclusief een achtertuin van 120 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, maar het is geen garantie voor onderhoud of isolatie op andere vlakken.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een achtertuin van 120 vierkante meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een dakterras. De tuin is dus ruim voor een tussenwoning, en het dakterras biedt extra buitenruimte op hoogte. De ligging is in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 884 meter, en iets verder Aldi, Jumbo en PLUS. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,7 kilometer, en voortgezet onderwijs Groenewald op 816 meter. De huisarts zit op 760 meter en de apotheek op 755 meter. Buslijnen 32 en 33 stoppen op 326 meter bij halte Elsloo, Helmbloem.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, Helmbloem op 326 meter, waar buslijnen 32 en 33 stoppen. Ook haltes Elsloo, Business Park Stein en Stein, Steinderweg zijn dichtbij, op respectievelijk 502 en 534 meter. Treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 30% van de huishoudens is eenpersoons, en 32% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 77% uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus er is geen directe ervaringsinformatie van bewoners.
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €549.500 ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.395. Dit komt doordat deze woning groter is dan gemiddeld: 160 vierkante meter woonoppervlakte tegenover een buurtgemiddelde van 166 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.434, terwijl het buurtgemiddelde €2.665 is. Het oordeel 'aan de hoge kant' is berekend ten opzichte van het buurtgemiddelde.
-a58f7c66.webp)
-2d9e848b.webp)
