Een appartement met karakter in Elsloo
Dit appartement aan het Dorine Verschureplein 13A in Elsloo is een bijzondere verschijning: een woning uit 1952 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Stein worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven in Elsloo
Elsloo is een buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De gemeente Stein omvat meerdere kernen, waaronder Elsloo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 136 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Groenewald op 1,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs is iets verder weg. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 520 meter, de apotheek op 438 meter. Met buslijnen 32 en 33 bij de halte Steinderweg-Zuid op 599 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 853 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €255.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 106% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorine Verschureplein 13A, Elsloo
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog boven de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €255.000 met peildatum 1 januari 2025, terwijl de vraagprijs €525.000 is. Dat betekent dat de vraagprijs 106% boven de WOZ-waarde ligt. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kan verschillende oorzaken hebben, maar daar is geen verdere informatie over in de advertentie.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 117 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte. De woning is gebouwd in 1952 en heeft energielabel B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1952, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 136 meter en de huisartsenpraktijk Bandkeramiek op 520 meter. De apotheek zit op 438 meter. Basisschool Groenewald is op 1,5 kilometer. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 853 meter en bushaltes met lijnen 32 en 33 zijn op ongeveer 600 meter.
Hoe is de buurt Elsloo?
Elsloo heeft bijna 7.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: 30% eenpersoonshuishoudens, 32% met kinderen en 38% zonder kinderen. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8, maar er zijn geen specifieke reviews over deze buurt beschikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-a58f7c66.webp)
-2d9e848b.webp)
