Terhagen 3

De vraagprijs is 475.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.879 euro. Omdat de BAG-registratie een groter oppervlak van 202 vierkante meter vermeldt, is het lastig om de prijs direct te vergelijken. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning met energielabel F, maar de ruime opzet met acht kamers kan dat voor sommige kopers rechtvaardigen.

De woning heeft acht kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Dat is veel ruimte voor een groot gezin of voor wie graag een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte wil. De indeling is verder niet bekend, dus het is niet duidelijk welke kamers op welke verdieping liggen. Het perceel is 560 vierkante meter groot, wat voldoende buitenruimte biedt.

Het energielabel is F, het minst zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, zeker in een woning uit 1914 met een woonoppervlakte van 165 vierkante meter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de isolatie en verwarmingsinstallatie mogelijk verouderd zijn. De energierekening zal hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label.

De geluidsbelasting door spoorweglawaai ligt op 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Wegverkeer en vliegverkeer blijven met respectievelijk 43 en 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1914, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Een lage funderingsrisico-indicatie betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het blijft een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning.

De Albert Heijn ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, en de Jumbo op 2,3 kilometer. Basisschool Ondersteboven zit op 2,4 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Groenewald op 2,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Dorine Verschure is op 770 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 803 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer, en de bushalte Kotem, Kerk met lijnen 634 en 639 op 1,2 kilometer.

Elsloo heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een derde uit gezinnen met kinderen. Het overgrote deel van de woningen is een eengezinswoning, en 76 procent is een koopwoning. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus een persoonlijk beeld van de buurt moet je zelf vormen door een bezoek.

De advertentie bevat geen uitgebreide beschrijving van de woning, zoals de indeling van de kamers of de staat van het onderhoud. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het dak of de isolatie. De makelaar vermeldt alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers, en de oppervlakten. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar of een bezichtiging moeten plannen.