Een royale tussenwoning in Elsloo
Aan de Aronskelk 77 in Elsloo staat een ruime tussenwoning uit 1999, met een energielabel A. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 297 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €549.500 ligt aan de hoge kant, 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.395.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. De woning ligt in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, de makelaar geeft 160 vierkante meter op.
Een buurt met veel 65-plussers
Elsloo telt bijna 6.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen, en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 77 procent uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Elsloo is een van de kernen in de gemeente Stein.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op zo'n 300 meter, ligt de bushalte Elsloo, Helmbloem met buslijnen 32 en 33. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 884 meter, en ook de Aldi en Jumbo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Bandkeramiek en de Service Apotheek MC Elsloo zitten beide op ongeveer 750 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €399.000 naar €527.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riet Quaden Makelaars & Taxateurs op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aronskelk 77, Elsloo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Aronskelk 77 is vastgesteld op €527.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.500 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €399.000 naar €527.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. De woning ligt in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 172 vierkante meter, de makelaar geeft 160 vierkante meter op.
Hoe is de buurt Elsloo samengesteld?
Elsloo telt bijna 6.900 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 32 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 38 procent bestaat uit huishoudens zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 77 procent uit koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 884 meter, gevolgd door de Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool IKC de triviant ligt op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek en de Service Apotheek MC Elsloo zitten beide op ongeveer 750 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 300 meter ligt de bushalte Elsloo, Helmbloem, waar buslijnen 32 en 33 stoppen. Ook de haltes Elsloo, Business Park Stein en Stein, Steinderweg zijn binnen 550 meter te vinden, met dezelfde lijnen. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €549.500. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 160 vierkante meter komt dat neer op €3.434 per vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.665, maar deze woning is groter dan gemiddeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning spouwmuurisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 15,4 procent van de woningen energielabel A.
-a58f7c66.webp)
-2d9e848b.webp)
