-2d9e848b.webp)
Terhagen 3
Elsloo, Stein
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Elsloo
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1914 staat in Elsloo, een dorp met een rustig karakter. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning met veel authentieke uitstraling. De woning heeft een woonoppervlakte van 165 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 202 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 2.879 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Stein is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning beschikt over acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 684 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en een zijtuin, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
Elsloo, een dorp met een gemêleerde bevolking
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 28 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 12 procent jonger is dan 15 jaar. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (87 procent) en 76 procent is koopwoning. Het aantal misdrijven in de buurt is 165 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau voor een dorp van deze omvang. De buurt heeft een matig stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 1.045 adressen per vierkante kilometer. Elsloo is een buurt waar het woningaanbod vooral uit eengezinswoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je de dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool Ondersteboven ligt op 2,4 kilometer, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk Dorine Verschure zit op 770 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 803 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushalte Kotem, Kerk op 1,2 kilometer de buslijnen 634 en 639 nemen. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Stein biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, maar de geluidsbelasting door spoorweglawaai is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heykens Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Terhagen 3, Elsloo (Li)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 475.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 165 vierkante meter, wat neerkomt op 2.879 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 202 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 684 kubieke meter. Er is een achtertuin en een zijtuin, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijke aanduiding van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 59 dB Lden, wat boven de norm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1914, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rondom het adres, niet specifiek voor deze woning. Het is geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool Ondersteboven ligt op 2,4 kilometer, en er is ook voortgezet onderwijs in de buurt. De huisartsenpraktijk Dorine Verschure zit op 770 meter, en de Service Apotheek MC Elsloo op 803 meter. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kotem, Kerk op 1,2 kilometer, waar buslijnen 634 en 639 stoppen. Ook halte Kotem, Weertveld op 1,2 kilometer heeft deze lijnen. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 1,9 kilometer. Er zijn geen gegevens over frequenties of bestemmingen in de advertentie.
Wat voor buurt is Elsloo?
Elsloo telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 28 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 12 procent jonger is dan 15 jaar. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87 procent) en 76 procent is koopwoning. Het aantal misdrijven is 165 per jaar. De buurt heeft een matig stedelijk karakter.
-ba3512c3.webp)
-a58f7c66.webp)
