Augustijnendreef 12
Binnenstad · 5611 CS Eindhoven
Een royale tussenwoning in hartje Eindhoven
Deze tussenwoning aan de Augustijnendreef 12 is een verrassend ruim aanbod midden in de levendige Binnenstad. Met een woonoppervlak van 89 m² en een gigantisch perceel van maar liefst 2205 m² biedt het adres een zeldzame combinatie van stadsleven en buitenruimte. De woning uit 1986 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende huurprijs van €818 per maand lag fors onder het buurtgemiddelde van €1.590, een scherpe prijs voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven voor een vergelijking. Deze woning staat sinds 18 mei 2026 niet meer online.
De buurt: Binnenstad
De Binnenstad van Eindhoven is een bruisende, dichtbevolkte wijk met ruim 4000 inwoners. Het is een echte studenten- en jongerenbuurt: bijna 60% van de inwoners is tussen de 15 en 45 jaar, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. De sfeer is levendig, met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is met 4272 adressen per km² zeer hoog, wat typerend is voor een centrumwijk. Lees meer over de buurt Binnenstad voor een compleet beeld.
Het leven in de straat
In de directe omgeving vind je alles voor dagelijkse boodschappen. Albert Heijn zit om de hoek (op 5 minuten lopen), Jumbo en SPAR zijn ook twee straten verder. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand: SALTO-school Reigerlaan (op 5 minuten lopen) en Saltomontessorischool de Trinoom (op 10 minuten lopen). Het station Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 15 minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen; ontdek meer over de gemeente Eindhoven.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden. Het was een corporatiewoning, wat de lage huurprijs verklaart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Augustijnendreef 12, Eindhoven
Was €818 per maand een realistische huurprijs voor deze woning?
Ja, de huurprijs van €818 lag 49% onder het buurtgemiddelde van €1.590. Dat is opvallend laag, mede doordat het een corporatiewoning betreft. De gemiddelde huurprijs per m² in de Binnenstad was €17,60; deze woning kwam uit op ongeveer €9,19 per m². De prijs was dus zeer scherp.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 2205 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning in het centrum. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, maar de exacte indeling en het gebruik zijn afhankelijk van de huurovereenkomst. Het is een van de grootste percelen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig voor een woning uit 1986.
Hoe veilig is de Binnenstad van Eindhoven?
De Binnenstad heeft een hoog aantal geregistreerde misdrijven (3924), wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied met veel horeca en winkels. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldde geen parkeergelegenheid. In de Binnenstad is parkeren vaak betaald of vergunningsgebied. Het grote perceel biedt mogelijk ruimte voor een eigen oprit, maar dat is niet bevestigd. Check de huurvoorwaarden of neem contact op met de verhuurder.
Hoe lang stond deze woning gemiddeld te huur?
In de Binnenstad worden huurwoningen gemiddeld in 23 dagen verhuurd. Deze woning is net op de markt, dus de looptijd is nog niet bekend. Gezien de lage prijs en de centrale ligging was de kans groot dat hij snel werd verhuurd.
