Een tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Augustusstraat 101 staat in de Seizoenenbuurt West, een buurt met veel groen en een rustige ligging. Met een vraagprijs van €450.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en daarmee ook een van de tussenwoningen in Almere die nu beschikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vijf kamers waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Rustig wonen tussen de buren
Met ruim 2.300 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Seizoenenbuurt West heeft weinig verloop, mensen zijn buurtvast en er is jaarlijks een buurt-BBQ, aldus een van de bewoners.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op twee straten verder, op 268 meter, en de Lidl en Albert Heijn zijn op ongeveer tien minuten lopen. Openbare Basisschool Aurora zit op 219 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf op 679 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Buiten zit op 1,7 kilometer, de Service Apotheek het Duyfken op 859 meter. Buslijn M2 stopt op 210 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord, en treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad van deze omvang verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €392.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €251.000 naar €392.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Augustusstraat 101, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €392.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €251.000 naar €392.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie woonlagen en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 138 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 55 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 268 meter, om de hoek. De Lidl zit op 875 meter en de Albert Heijn op 965 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook de Jumbo en Dekamarkt zijn binnen 1,1 kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn M2 stopt op 210 meter bij halte Seizoenenbuurt Noord. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Seizoenenbuurt Zuid op 481 meter, waar ook lijn M2 stopt.
Wat voor buurt is Seizoenenbuurt West?
Seizoenenbuurt West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool Aurora ligt op 219 meter, om de hoek. De Protestants Christelijke Basisschool De Dukdalf zit op 679 meter en Het Kristal op 730 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
