Aureus 7
Lingebuurt, Overbetuwe
BuurtEen ruime tussenwoning in een stille buurt
Deze tussenwoning aan de Aureus in Elst (Ge) staat in de rustige Lingebuurt, waar bewoners elkaar kennen en het veilig is. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² is het een fijn gezinshuis. De woning uit 2007 heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De prijs van €499.000 is marktconform voor een tussenwoning in Overbetuwe.
De Lingebuurt: rustig en kindvriendelijk
De buurt Lingebuurt wordt door bewoners omschreven als een rustige, veilige buurt met aardige mensen. Een bewoner zegt: "Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is." In de buurt wonen veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Lingelaar of Katholieke Basisschool de Laarhorst, beide op loopafstand. Het treinstation van Elst is twee straten verder. De gemeente Overbetuwe biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Goed Geregeld Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aureus 7, Elst (Ge)
Is €499.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €499.000 is marktconform voor een tussenwoning van 123 m² met energielabel A+ in de Lingebuurt. In de buurt zijn recent acht koopwoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €631.750, maar die waren waarschijnlijk groter of anders. Deze woning is scherp geprijsd gezien de gunstige energielabel en bouwjaar.
Hoe is de buurt Lingebuurt om in te wonen?
De Lingebuurt wordt door bewoners beoordeeld met een 8,03. Ze noemen het een rustige, veilige buurt met aardige mensen. Er zijn veel gezinnen en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt ligt dicht bij voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation van Elst.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen laag zijn vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt hebben alle verkochte woningen energielabel A, dus dit is gebruikelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Lingelaar (op 2,8 km) en Katholieke Basisschool de Laarhorst (op 2,7 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,3 km afstand. De scholen zijn goed bereikbaar met de fiets.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Elst ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Arnhem of Nijmegen reizen.
Wat is de ligging van de woning ten opzichte van snelwegen?
De woning ligt in een rustige buurt.
-ba3e2c38.webp)
