Wolkenhemel 8
Groenoord, Overbetuwe
BuurtEen ruime tussenwoning in Groenoord
Aan de Wolkenhemel 8 in Elst staat een tussenwoning uit 2003 die met 133 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar komt op 137 vierkante meter) flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de wijk Groenoord, een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Met een vraagprijs van 530.000 euro zit deze woning qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 454 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via het achterom. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Groenoord, een rustige buurt
Met bijna 1.900 inwoners en relatief veel gezinnen is Groenoord een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen noemt het "een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is". Een ander zegt: "Prima buurtje mooi onderhouden". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven ligt met 30 per jaar laag. Meer over de buurt Groenoord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 400 meter, dus boodschappen doe je zo. Ook de apotheek en het ziekenhuis Rijnstate Elst zitten op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk De Zwaluw op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, waaronder De Lingelaar op drie kilometer. De bushalte Elst, Poli Rijnstate Elst met lijn 306 ligt om de hoek, en station Elst is op 305 meter lopen. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nieuwe Buren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolkenhemel 8, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 530.000 euro. Dat komt neer op 3.869 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 137 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 2003 met een energielabel A.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter. Er is ook een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 389 meter, de apotheek Rijnstate Poli-Apotheek Elst op 285 meter en het ziekenhuis Rijnstate Elst op 267 meter. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,7 kilometer. Basisscholen zijn er binnen drie kilometer, waaronder De Lingelaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Poli Rijnstate Elst op 223 meter, met buslijn 306. Station Elst ligt op 305 meter lopen, waar ook meerdere buslijnen stoppen, waaronder 34, 35 en 306.
Wat voor buurt is Groenoord?
Groenoord is een rustige buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig.
-ba3e2c38.webp)
