Wolkenhemel 8
Groenoord, Overbetuwe
BuurtEen tussenwoning in Groenoord, Elst
Deze tussenwoning aan de Wolkenhemel 8 ligt in Groenoord, een buurt in Elst waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 157 m² is dit een woning die ruimte biedt. De vraagprijs van 530.000 euro komt neer op 3.985 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Overbetuwe.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
Groenoord, een rustige buurt
Groenoord telt zo'n 1.890 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Westeraam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een prima buurtje, mooi onderhouden". De buurt Groenoord ligt dicht bij voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo op 389 meter, en iets verderop de Aldi op 968 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,9 kilometer, maar er zijn meer scholen binnen vijf kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,7 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Rijnstate Elst liggen op 285 en 267 meter. De bushalte Elst, Poli Rijnstate Elst met lijn 306 is op 223 meter, en treinstation Elst ligt op 305 meter. De gemeente Overbetuwe biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieuwe Buren B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolkenhemel 8, Elst
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 530.000 euro voor een woonoppervlakte van 133 m², wat neerkomt op 3.985 euro per vierkante meter. Omdat de advertentie geen details over de indeling of staat van de woning vermeldt, is het lastig om te beoordelen of de prijs marktconform is. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-registratie. Vergelijkbare woningen in de gemeente kunnen een referentiepunt zijn, maar zonder meer informatie blijft het een inschatting.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers of het aantal woonlagen, is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 133 m² en een perceel van 157 m², maar de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 2003, maar verdere details over isolatie of installaties worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is dus een algemene inschatting, niet een oordeel over de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 389 meter en de Aldi op 968 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,9 kilometer, maar er zijn meerdere scholen binnen vijf kilometer. Huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,7 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Rijnstate Elst liggen op respectievelijk 285 en 267 meter. Treinstation Elst is op 305 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elst, Poli Rijnstate Elst op 223 meter, met buslijn 306. Op 310 meter ligt halte Elst, Morgenster met lijnen 306 en 806, en op 323 meter halte Elst, Station Elst met lijnen 34, 35, 306, 556 en 806. Treinstation Elst ligt op 305 meter, dus er zijn goede OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat vinden bewoners van de buurt Groenoord?
Bewoners van de wijk Westeraam, waar Groenoord onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee." Een ander noemt het "een prima buurtje, mooi onderhouden". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Groenoord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-ba3e2c38.webp)
