Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Baarsveen in Spijkenisse staat deze tussenwoning uit 1975, gelegen in de wijk Waterland. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 148 m² is dit een woning die je direct kunt betrekken. De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Nissewaard, dan zit je met deze prijs goed.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Baarsveen
Met ruim 1.000 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander zegt: "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De buurt Baarsveen heeft een gemengde bevolking, met relatief veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo, op ongeveer 600 meter lopen. Voor de kinderen is obs De Veenvlinder op 500 meter afstand, en de Montessorischool Spijkenisse ligt iets verder. De huisarts zit aan de Lindenstraat, op 665 meter, en de apotheek De Schouw op 948 meter. De bushalte Spijkenisse, Baarsveen met lijn 87 ligt op 217 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 10 kilometer afstand. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €368.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €216.000 naar €368.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baarsveen 308, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €368.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 70% gestegen, van €216.000 naar €368.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen. De achtertuin is 50 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter lopen, en er zijn meerdere supermarkten binnen een straal van 1,2 kilometer. Basisscholen zoals obs De Veenvlinder en de Montessorischool Spijkenisse zitten op 500 tot 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk Lindenstraat is op 665 meter, en de apotheek De Schouw op 948 meter. De bushalte Spijkenisse, Baarsveen met lijn 87 ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Baarsveen?
Baarsveen is een rustige woonwijk met ruim 1.000 inwoners. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas." De buurt heeft relatief veel gezinnen, met 48% van de huishoudens met kinderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Baarsveen, op 217 meter afstand, met buslijn 87. Ook de halte Iepenlaan met lijn 8 ligt op 227 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 10 kilometer afstand. De busverbindingen bieden een directe aansluiting op het regionale net.
