Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2022 staat in De Laren Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van 715.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat, dus je kunt de energiekosten laag houden. De woning is relatief nieuw, dus je hoeft niet te rekenen op achterstallig onderhoud. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere ligt de prijs aan de hoge kant, maar daar staat wel een flinke woning tegenover.
Een woning met vijf kamers en een flinke inhoud
De makelaar omschrijft deze woning als een huis met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 160 vierkante meter. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 645 kubieke meter. De woning is in 2022 gebouwd en heeft energielabel A+++, wat betekent dat je weinig energie kwijt zult zijn.
De Laren Noord: een rustige buurt met veel groen
De Laren Noord is een buurt met 720 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een andere bewoner noemt het "een goede nette buurt". De buurt heeft veel groen en er is weinig verloop onder de bewoners, wat zorgt voor een hechte gemeenschap. Met 198 woningen is het een overzichtelijke buurt, en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt De Laren Noord is een plek waar mensen graag blijven wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 206 meter afstand, of bij de Vomar op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is er IKC de Aquamarijn op 335 meter en Openbare Basisschool De Flierefluiter op 599 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Haven zit op 1,6 kilometer en de apotheek de Spil op 1,8 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes De Wierden of De Gouwen, beide op ongeveer 600 meter, met lijn M1 of 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rietveld Makelaardij o.g. BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beemdlaar 62, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 715.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.062 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 176 vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Almere ligt de prijs aan de hoge kant. De woning is relatief nieuw, uit 2022, en heeft een zuinig energielabel, wat de prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor een woning met deze kenmerken.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 645 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 176 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 163 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is goed om te weten dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, maar of je hier daadwerkelijk overlast van ervaart, hangt af van de situatie.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Albert Heijn zit op 206 meter en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC de Aquamarijn op 335 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 1,6 tot 1,8 kilometer. Met de bus kun je vanaf de haltes De Wierden of De Gouwen met lijn M1 of 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Laren Noord?
De Laren Noord is een buurt met 720 inwoners, waarvan 67% van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt met veel groen, en bewoners zijn buurtvast. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". De buurt heeft 198 woningen, waarvan 99% koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, wat een zeer zuinig label is dat er bestaat. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2022, dus het is een relatief nieuwe woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 160 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of dit een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus het perceel ligt voor en achter de woning, maar dit is niet bevestigd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de inhoud. Er worden echter geen specifieke kenmerken genoemd zoals tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
