Een tussenwoning in de Bloemenwijk
Deze tussenwoning aan de Begoniastraat 16 staat in de Bloemenwijk, een rustige woonwijk in Veghel. De vraagprijs is €410.000. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Meierijstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 478 m³. De woning heeft een achtertuin van 80 m² op het noordoosten en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met heteluchtverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 131 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.400 inwoners is de Bloemenwijk een middelgrote wijk in Veghel. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Bloemenwijk heeft relatief veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 556 meter, op loopafstand. Basisschool De Ark is op 836 meter, en de huisartsenpraktijk De Vondel op 803 meter. De BENU Apotheek van Rijn zit op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 603 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644. Het treinstation Boxtel ligt op 14,8 kilometer. Veghel ligt in de gemeente Meierijstad.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €351.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €215.000 naar €351.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem is zand. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Begoniastraat 16, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €410.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €351.000, peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €215.000 naar €351.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 478 m³. Er is een achtertuin van 80 m² op het noordoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 556 meter. Verder zijn er een Aldi op 1,2 kilometer en een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Ark ligt op 836 meter, OBS Kompas op 865 meter en Basisschool Bernadette op 900 meter.
Hoe is de buurt Bloemenwijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Van industrie is het 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, Oprit N265 op 603 meter, met buslijnen 157, 305, 306 en 644. Ook halte Veghel, Biezendijk op 654 meter heeft deze lijnen. Het busstation Veghel ligt op 1,3 kilometer met meer lijnen. Het treinstation Boxtel ligt op 14,8 kilometer.
