Benthuizenstraat 16

De vraagprijs is 350.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 341.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en het onderhandelingsresultaat.

De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten.

De WOZ-waarde van de woning is 341.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie voor onder andere de onroerendezaakbelasting. De vraagprijs ligt 3% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.

In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 393 meter en een Jumbo op 773 meter. Daltonschool Helen Parkhurst zit op 253 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg op 1,1 kilometer, en de apotheek De Reeshof op 366 meter. De bushaltes Tilburg, Buurmalsenlaan en Tilburg, Groenlostraat liggen op ongeveer 200 meter en worden bediend door buslijnen 2, 3 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,7 kilometer.

De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet". Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, en 65% is koopwoning.

Het energielabel is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.

De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 32 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar een eigen beoordeling ter plaatse kan altijd nuttig zijn.

Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon kunt hebben. De tuin is onderdeel van het perceel van 142 m².

De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt Gesworen Hoek West is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten en scholen.