Bertha von Suttnerlaan 12
Theaterbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in de Theaterbuurt
Deze tussenwoning aan de Bertha von Suttnerlaan staat in de Theaterbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 159 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven de WOZ-waarde, maar is marktconform voor de buurt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Amstelveen, dan zit je qua prijs in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De Theaterbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is de Theaterbuurt een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben. De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is eengezinswoning. Meer over de buurt Theaterbuurt lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 300 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Katholieke basisschool De Triangel op 217 meter en de Karel Eykmanschool op 252 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 661 meter en de Service Apotheek Westwijk op 358 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Bertha von Suttnerlaan (lijn 199) of Westwijkplein (lijnen 199, 257, 357 en N57) verschillende kanten op. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,5 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €666.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €470.000 naar €666.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, respectievelijk 60 dB en 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Admiraal ERA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertha von Suttnerlaan 12, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €695.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €666.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen rond de €711.500, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is €5.388, terwijl het buurtgemiddelde €5.982 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 476 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen, van €470.000 naar €666.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, toen de waarde op €666.000 werd vastgesteld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 60 dB Lden en van vliegverkeer 49 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Vomar (beide op ongeveer 300 meter). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Triangel op 217 meter en de Karel Eykmanschool op 252 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 661 meter en de apotheek op 358 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Bertha von Suttnerlaan (lijn 199) en Westwijkplein (lijnen 199, 257, 357 en N57) reizen.
Hoe is de buurt Theaterbuurt om in te wonen?
De Theaterbuurt heeft ruim 2.300 inwoners en is een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt "amper last van overlast" te hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond zon in de tuin hebt. De tuin is onderdeel van het perceel van 159 m².
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.388, gebaseerd op de woonoppervlakte van 129 m² zoals opgegeven door de makelaar. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.982 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Ervaringen van Theaterbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niks
Statistieken van Theaterbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €709.143 | €700.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.879 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €1.949 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Bovenkerk - Westwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks
De afvaldumping wordt erger naarmate ook klein afval ligt overal op straat en in de bossen. Ik woon ook bij een grote parkeerplaats hier wordt ook van alles gedumpt alsof er markt heeft plaatsgevonden. Ook bij de containers voor de deur elke dag groot afval alsof mensen niet kunnen lezen. Vooral bij de flats is het een ramp.
Statistieken van Bovenkerk - Westwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €904.574 | €801.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.367 | – |
| Huurprijs | €2.866 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €897.269 | €729.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.605 | – |
| Huurprijs | €2.985 p/m | €2.782 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bertha von Suttnerlaan 12, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
