Een ruime tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan het Deimospad 9 staat in Sterrenkwartier-Oost, een rustige wijk in Spijkenisse met veel groen en parken. Met een woonoppervlakte van 117 m² en een perceel van 150 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €370.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.500. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Nissewaard vindt hier een interessant aanbod.
Een woning met vier slaapkamers en een warmtepomp
De woning uit 1969 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 411 m³. Achter het huis ligt een tuin van 58 m² op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Sterrenkwartier-Oost: een familiebuurt met voorzieningen
Met ruim 1.200 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een echte familiebuurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "een fijne woonwijk voor families" en een ander waardeert "het vele groen met mooie wandelpaden in parken". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de sfeer is er rustig. De buurt Sterrenkwartier-Oost ligt dicht bij winkelcentra en uitvalswegen.
Boodschappen, scholen en het openbaar vervoer
De Albert Heijn zit op twee straten afstand, op 254 meter, en ook PLUS en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Basisscholen als cbs Marimba en Paus Johannes liggen om de hoek, op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier en Apotheek Bernisse zijn op loopafstand. Bushalte Sterrenhof met lijn 902 ligt naast de deur, en het treinstation Schiedam Centrum is op 10,7 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt daarmee een complete dagelijkse omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €329.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €211.000 naar €329.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Deimospad 9, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €370.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €329.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €211.000 naar €329.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.500.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 117 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 149 m² volgens de BAG en 150 m² volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 411 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 27% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 254 meter, en PLUS en Jumbo zijn binnen een kilometer. Basisscholen cbs Marimba en Paus Johannes zitten op nog geen 200 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier is op 684 meter en Apotheek Bernisse op 529 meter. Bushalte Sterrenhof met lijn 902 ligt op 211 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is op 10,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en een ander waardeert "het vele groen met mooie wandelpaden in parken". Er is ook een kritische stem over criminaliteit en hangjongeren, maar de meeste reacties zijn positief over de rust en voorzieningen.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 58 m² op het noorden. De tuin is volgens de makelaar gelegen aan de noordkant van het huis. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld in de advertentie. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt achter het huis.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er vier koopwoningen te koop in Sterrenkwartier-Oost, met een gemiddelde vraagprijs van €372.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €395.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.150. Deze woning is met €3.162 per m² iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar de vraagprijs is marktconform.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning in Sterrenkwartier-Oost, een buurt met veel groen en parken. De woning ligt dicht bij winkelcentra en het openbaar vervoer. De Albert Heijn is op 254 meter en de bushalte Sterrenhof op 211 meter.
