Een tussenwoning in Dreven
Deze tussenwoning aan de Meekrapdreef staat in de Dreven, een rustige buurt in Spijkenisse. De vraagprijs is €375.000. Het is een van de tussenwoningen in Nissewaard die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
De Dreven
Met ruim 1.300 inwoners is de Dreven een overzichtelijke buurt. Bewoners van de buurt Dreven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, al is dat oordeel gebaseerd op achttien beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en waardeert dat "alle voorzieningen aanwezig" zijn. Een ander zegt: "rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit, dicht bij winkelcentrum en OV".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 514 meter of Albert Heijn op 641 meter. Basisschool Samenlevingsschool Op Dreef zit op 56 meter, en de huisartspraktijk M.N. Azim en Apotheek de Schouw zijn beide op ongeveer 450 meter afstand. Bushalte Spijkenisse, De Gaard met lijn 87 ligt op 243 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is 11,2 kilometer verderop. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €189.000 naar €347.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meekrapdreef 12, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €347.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 84% gestegen, van €189.000 naar €347.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 126 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS en Albert Heijn liggen op respectievelijk 514 en 641 meter afstand. Basisschool Samenlevingsschool Op Dreef zit op 56 meter. De huisartspraktijk M.N. Azim en Apotheek de Schouw zijn beide op ongeveer 450 meter. Bushalte Spijkenisse, De Gaard met lijn 87 ligt op 243 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en waardeert dat "alle voorzieningen aanwezig" zijn. Een ander zegt: "rustige omgeving, zeer weinig criminaliteit, dicht bij winkelcentrum en OV".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Spijkenisse, De Gaard met lijn 87 ligt op 243 meter. Ook zijn er haltes aan De Kromme Dreef en Ploegvoorde met lijn 902, op ongeveer 350 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 11,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Dreven staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €362.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €375.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.698.
