Een tussenwoning uit 1934 in de Paasberg
Deze tussenwoning aan de Bilderdijkstraat 31 staat in de Paasberg, een buurt in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning er scherp bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €578.917. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 132 m². Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Leven in de Paasberg
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt Paasberg heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 500 meter of de Coop op 565 meter. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs zit op 75 meter, en het Beekdal Lyceum op 302 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 1,3 kilometer en de apotheek Het Span op 381 meter. Buslijn 605 stopt bij de halte Arnhem, Beekdal Lyceum op 99 meter, en buslijnen 7 en 802 bij de Middenweg op 406 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peets Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bilderdijkstraat 31, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €578.917, een verschil van 14 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.898, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.233 is. Er staan momenteel zes woningen te koop in de buurt, met prijzen die uiteenlopen van €269.000 tot €1.050.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 m² en het perceel 132 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het wonen in de buurt Paasberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt". De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 26 procent van de inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 500 meter en de Coop op 565 meter. De Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs is op 75 meter, en het Beekdal Lyceum op 302 meter. De apotheek Het Span zit op 381 meter en de huisartsenpraktijk De Raepop op 1,3 kilometer. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 605 stopt bij de halte Arnhem, Beekdal Lyceum op 99 meter. Buslijnen 7 en 802 stoppen bij de Middenweg op 406 meter en bij de Dr. Schaepmanlaan op 454 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnhem Presikhaaf op 1,1 kilometer. De haltes liggen dus dichtbij, maar de frequentie of bestemmingen worden niet vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze specifieke woning.
