Een tussenwoning in Presikhaaf II
Aan de Grevelingen 23 in Arnhem staat een tussenwoning uit 2018 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter en een perceel van 132 vierkante meter is dit een compacte, moderne woning. De vraagprijs is 450.000 euro. De woning is relatief nieuw en heeft een zuinig energielabel. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen tussen de 360.000 en 465.000 euro. De tussenwoningen in Arnhem laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
De woning is in 2018 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 132 vierkante meter groot.
Leven in Presikhaaf II
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". De buurt Presikhaaf II heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op driehonderd meter of de PLUS op vierhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen liggen zowel basis- als voortgezet onderwijs op loopafstand, zoals Kindcentrum De Werf en Leerpark Arnhem. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op nog geen tweehonderd meter. De bushalte Arnhem, Waalstraat is op 135 meter en heeft lijn 5 en 306. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 688 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 49 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico geldt een gemiddelde indicatie, net als voor hittestress in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevelingen 23, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met prijzen variërend van 360.000 tot 465.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 415.000 euro en de mediaan ligt op 420.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.982 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.113 euro per vierkante meter is.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 301 meter en de PLUS op 399 meter. Albert Heijn en Aldi zijn beide op 695 meter te vinden. Voor onderwijs zijn er meerdere opties: Kindcentrum De Werf (basisonderwijs) op 367 meter en Leerpark Arnhem (voortgezet onderwijs) op 297 meter. Ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij, op respectievelijk 196 en 173 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Waalstraat op 135 meter, met buslijnen 5 en 306. Ook halte Arnhem, Slaakweg (lijn 43) en Arnhem, Lange Wal (lijnen 5, 26, 27, 43, 127, 306, 801) zijn op loopafstand. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 688 meter.
Wat voor buurt is Presikhaaf II?
Presikhaaf II heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren…" Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt". Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid, maar de meeste reviews zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het aantal kamers en de indeling staan niet in de advertentie.
-70f60e5a.webp)
