Birkastraat 19
De Heul, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning in De Heul
Deze tussenwoning aan de Birkastraat 19 ligt in De Heul, een buurt in Wijk Bij Duurstede. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.664 euro per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van 4.151 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Wijk bij Duurstede, is de prijs aan de scherpe kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling van de woning.
De Heul
De Heul telt ongeveer 2.250 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: zo'n 24 procent is 65 jaar of ouder en 18 procent is jonger dan 15. Bewoners van de buurt De Heul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met weinig overlast en voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op ongeveer 260 meter ligt, of bij de Albert Heijn op zo'n 690 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Werkschuit op 300 meter en het voortgezet onderwijs bij Revius Wijk bij Duurstede op 140 meter. De huisarts zit om de hoek, op 120 meter, en de apotheek op 730 meter. De bushalte Voorwijk met lijnen 56, 341, 695 en N41 ligt op 140 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt daarmee redelijke verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Birkastraat 19, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, wat neerkomt op 3.664 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 484.889 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.151 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het toilet, is niets bekend. De woonoppervlakte is 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen nadere specificatie van de indeling.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Jumbo ligt op ongeveer 260 meter en de Albert Heijn op 690 meter. Basisschool De Werkschuit is op 300 meter en het voortgezet onderwijs bij Revius Wijk bij Duurstede op 140 meter. De huisarts zit op 120 meter en de apotheek op 730 meter. De bushalte Voorwijk met lijnen 56, 341, 695 en N41 ligt op 140 meter.
Hoe is de buurt De Heul om in te wonen?
De Heul telt ongeveer 2.250 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met weinig overlast en voorzieningen dichtbij. De sfeer is gemoedelijk en kinderen kunnen veilig buiten spelen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 116 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar de makelaar heeft geen nadere kenmerken toegevoegd. Dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 30 procent van de koopwoningen ook energielabel B.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijk bij Duurstede, Voorwijk, op 140 meter. Daar stoppen de buslijnen 56, 341, 695 en N41. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 8,6 kilometer. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct naast de deur.
